В иске, который АО «Синема парк» подало в январе 2021 г., речь идет о реструктуризации кредита на сумму около 6,2 млрд руб., который был выдан на покупку 100% киносети «Формула кино» у компании Мамута A&NN Investments в 2017 г., пишут «Ведомости». В рамках сделки «Синема парк» выкупила у A&NN 100% оффшора Velios, который владел 75% минус одна акция головной структуры «Формулы кино» (Formula Kino Holding), и 25% плюс одна акция Formula Kino Holding. До этого A&NN выкупила эти активы у инвестиционного подразделения «Альфа-групп» А1 и сооснователя киносети Владимира Захарова соответственно.
Общий долг компаний Мамута перед «Трастом» оценивается в 23 млрд рублей, основная его часть приходится на кинобизнес. Обязательства A&NN и «Синема парка» составляют 19 млрд рублей и не обслуживаются с начала локдауна – марта 2020 года.
В иске «Синема парк» настаивала на пересмотре условий договора невозобновляемой кредитной линии из-за влияния ограничительных мер, связанных с пандемией коронавируса, на бизнес киносети, отметил источник. По его словам, компания требовала увеличить срок кредитования с 31 декабря 2022 г. до 31 декабря 2027 г., освободить от уплаты процентов и пени на период действия коронавирусных ограничений в отношении кинотеатров, а также снижения процентной ставки с 7,5 до 1% после снятия ограничений, но с оплатой процентов в конце срока кредитования, отметил собеседник. Суд удовлетворил все требования истца.
Основанием для изменения договора стала ст. 451 ГК РФ, которая регламентирует корректировку договора в случае существенного изменения обстоятельств с момента заключения соглашения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что договор не был бы заключен, если бы стороны могли предвидеть такие события. Таким событием стала пандемия коронавируса. В период действия договора «Синема парк» перечислил по нему «Трасту» 1,13 млрд руб. процентов, но с марта 2020 г. компания перестала платить в связи с эпидемиологической ситуацией в стране.
В банке отмечалт, что неоднократно шел навстречу объединенной киносети, продлевал сроки уплаты процентов, а также уменьшал процентную ставку. Однако даже на льготных условиях заемщик и его дочерние компании не были в состоянии обсуживать все кредиты, полученные в банке на приобретение киносетей, а также на рефинансирование кредитов других банков.
«Траст» указывал, что вынесенные судебные акты являются необоснованными и принятыми в нарушение законодательства. Формирование аналогичной судебной практики влечет системные риски как для банковской системы, так и для экономики в целом, поскольку позволяет недобросовестным заемщика, прикрываясь пандемией, уклонятся от исполнения кредитных обязательств, предупреждал банк.
Как сообщили «Интерфаксу» в «Трасте», суд продлил срок возврата кредита на 5 лет. Более того, с учетом уменьшении выручки в 2021 году лишь на 20%, суд снизил ставку по кредиту на 87% и практический освободил заемщика от уплаты процентов (ставка снижена с 7,5% до 1% годовых с их уплатой в конце срока возврата кредита). «Такое решение суда грубо нарушает баланс интересов банка "Траст" и заемщика. Заемщик получает возможность до 2027 года практически бесплатно использовать в своих интересах бизнес, приобретенный за счет средств банка. При этом "Трасту" не предоставляется каких-либо гарантий полного погашения кредита», - заявили в банке.
Деятельность кинотеатров была внесена в перечень наиболее пострадавших от пандемии отраслей экономики. Кинотеатры «Синема парк» были закрыты в Москве с 26 марта по 1 августа 2020 г., в Санкт-Петербурге — с 20 марта по 12 сентября 2020 г., в Челябинске — с 26 марта по 1 сентября 2020 г. После закрытия кинотеатров компания больше не смогла получать выручку от основной деятельности и, соответственно, обслуживать долг. На сегодняшний день для кинотеатров также действуют ограничения: для коммерческих кинотеатров заполняемость залов не должна превышать 50%.
Это третий и последний на сегодняшний день иск «Синема парка» к «Трасту». Ранее суд удовлетворил два аналогичных иска о пересмотре условий кредитных соглашений на суммы 1,94 млрд руб. и 2,7 млрд руб. Суд продлил срок кредитования с 2023 по 2027 г., освободил от уплаты процентов на период действия ограничений по коронавирусу, снизил процентную ставку с 7,5 до 1%.
Пандемия и ограничительные меры в прошлом году нанесли серьезный удар по многим отраслям экономики. Перед значительной частью бизнесов встал вопрос выживания из-за упавших оборотов. Многие заемщики стали договариваться с банками о пересмотре условий кредитования, но не всем удавалось добиться компромисса. В результате у «Траста» возникли судебные споры с заемщиками из числа владельцев торговой недвижимости и киноиндустрии. Первых не устраивали условия кредитной организации, банк - их предложения.
При этом уже трем компаниям удалось в суде отстоять свою позицию и добиться выгодных для них графиков платежей по долгу со ссылкой на негативные последствия пандемийных ограничений для их бизнеса и статью 451 ГК. Первопроходцами ее применения в «постковидной» экономической реальности помимо «Синема парк» стали ООО «ТРК-Красногорск» (владеет ТРЦ «Июнь» в подмосковном Красногорске) и «Вандеркинд», кредитующиеся в «Трасте».
В мае 2021 г. «Траст» подал иск в Пресненский суд Москвы о взыскании 19,2 млрд руб. долга с компаний Мамута — A&NN Investment и «Синема парк» — и лично с бизнесмена. Банк сообщал, что общий долг этих структур составляет 23 млрд руб. и Мамут выступает поручителем по этим обязательствам. До этого банк подал к бизнесмену еще три иска на меньшие суммы.
